Как решить проблему регистрации права на квартиру в новой Москве: разрешения на строительство получены, но Росреестр отказывает

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации. Если регистрация права собственности на квартиру Вами не была получена, несмотря на то, что Вы приняли квартиру по Акту приема-передачи, то, вероятно, требуется обратиться в суд c иском о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Насколько я понимаю, ситуация связана с тем, что ЖСК должен был сначала все квартиры поставить себе в собственность, а потом эту собственность передать пайщикам. В такой ситуации следует понимать, что при отсутствии права собственности на квартиру ЖСК, она не может передать право собственности на эту квартиру пайщику.

В такой ситуации, на мой взгляд, следует обратиться в суд с иском о государственной регистрации права собственности на квартиру. В иске можно указать, что на момент заключения договора паенакопления все разрешительные документы были получены в соответствии с законодательством, квартира была принята Вами по Акту приема-передачи, и требуется государственная регистрация права собственности на квартиру.

Кроме того, стоит учитывать, что сам процесс регистрации права собственности через суд может занять определенное время, а также потребовать определенных затрат на услуги адвоката и судебные издержки.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор паенакопления и акт приема-передачи квартиры.
2. Разрешение на ввод в эксплуатацию и другие разрешительные документы на объект недвижимости.
3. Решение жилищной комиссии о предоставлении вам квартиры.
4. Кроме того, может быть полезным иметь копии устава ЖСК и протоколов общих собраний, на которых было принято решение о передаче квартир участникам ЖСК.

Относительно вашего вопроса, помимо указанных выше документов, может понадобиться консультация юриста для принятия решения о дальнейших действиях. Если регистрация права на квартиру невозможна путем обращения к росреестру, то, возможно, потребуется подать исковое заявление в суд с требованием о заключении договора купли-продажи и передаче права собственности на недвижимость. В любом случае, подход к решению данного вопроса зависит от конкретных обстоятельств и требует индивидуального подхода.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" - Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве" - Статьи 30 и 32 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статьи 301-305 Гражданского процессуального кодекса РФ "Порядок рассмотрения гражданских дел в суде первой инстанции".