Как продать участок в пограничной зоне, если Росреестр отказывает в регистрации права собственности из-за гражданства? Решение для владелицы унаследованного участка

Земельные участки, находящиеся в пограничной зоне, могут быть ограничены в праве собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, регистрация права собственности на земельный участок отклонена, поскольку владелец является гражданином Германии, что может представлять угрозу национальной безопасности страны.

Для решения данной проблемы необходимо обратиться в Федеральную службу безопасности Российской Федерации (ФСБ) и запросить разрешение на регистрацию права собственности на земельный участок. После получения разрешения, можно будет подать документы на регистрацию права собственности в росреестр.

Относительно срока отчуждения имущества, установленного ст. 238 Гражданского кодекса РФ, необходимо учитывать, что этот срок начинает течь с момента возникновения права собственности, а не с момента его регистрации в росреестре.

Таким образом, для продажи земельного участка необходимо получить разрешение на регистрацию права собственности, после чего можно будет подать документы на продажу.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что земельный участок был унаследован Вами от отца; 2. Отказ росреестра в регистрации права собственности на земельный участок и объяснение причин такого отказа; 3. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь гражданкой Германии; 4. Документы, подтверждающие фактическое владение земельным участком (например, договор аренды или членство в садоводческом товариществе); 5. Документы, подтверждающие наличие пограничной зоны в местоположении земельного участка и ограничения, связанные с нахождением земельного участка в этой зоне, если такие документы имеются.

Чтобы решить вопрос о продаже участка, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, который сможет проанализировать документы и помочь в разрешении проблемы с регистрацией права собственности. Кроме того, при продаже земельного участка необходимо проверить наличие других ограничений, связанных, например, с экологическими требованиями или наличием строительных объектов на участке.

238 ГК РФ, 15 ЗК РФ.