Приобретение земельного участка иностранными гражданами без гражданства РФ в пограничной зоне СНТ со сельхозназначением

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ земля в Российской Федерации является федеральной собственностью и используется и охраняется как особо ценное достояние народов России. Согласно статье 9 Земельного кодекса РФ, осуществление прав на землю Российской Федерации регулируется законодательством РФ.

Согласно статье 4 Федерального закона "О приобретении иностранными гражданами и лицами без гражданства земельных участков в Российской Федерации, находящихся на территориях населенных пунктов", иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права приобретать земельные участки в населенных пунктах, если это не предусмотрено международным договором РФ.

Таким образом, если продажа земельного участка иностранным гражданам не предусмотрена международным договором РФ, иностранные граждане не могут иметь право на приобретение земельного участка в данном СНТ, находящемся в пограничной зоне.

Для решения данного вопроса следует уточнить целевое назначение земельного участка, а также полномочия наделенных властей и органов государственной власти по контролю и передаче земельных участков в зоне пограничной безопасности.

Ответ на данный вопрос содержится в статье 31 земельного кодекса РФ, в которой установлено, что иностранные граждане и юридические лица, созданные в соответствии с законодательством иностранного государства, не могут иметь права собственности на землю в пограничных зонах.

Также в данной ситуации может понадобиться изучение решения органа государственной власти, который ответственен за передачу земельных участков в зоне пограничной безопасности, по поводу возможности передачи неприватизированного земельного участка иностранным гражданам.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обращаться к соответствующим органам власти и изучать документы, регулирующие обращение с землей и порядок ее передачи.

Для решения такого вопроса понадобится проверить действующее законодательство Российской Федерации в отношении приобретения земельных участков иностранными гражданами в границах пограничных территорий, которые имеют категорию сельхозназначения. В соответствии с Законом "О земле" и Федеральным законом "Об основах гражданской обороны" такие территории могут быть ограничены для приобретения иностранными гражданами.

При этом необходимо также изучить правила приобретения земельных участков в СНТ, закрепленные в уставе СНТ и других внутренних документах, в том числе требования к гражданству покупателя.

Если действующее законодательство позволяет приобретение земельных участков иностранными гражданами в данной зоне, а устав СНТ и другие внутренние документы не запрещают приобретение земельных участков такими гражданами, то иностранные граждане будут иметь право на приобретение земельного участка.

При этом необходимо учесть, что само наличие членских книжек не является документом, подтверждающим право на владение и пользование земельным участком, так как членство в СНТ не является эквивалентом права собственности на землю.

Закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 136-ФЗ от 30.10.2001 г. (статьи 9, 36, 39, 63, 70, 71, 72, 75, 133, 136); Федеральный закон "О гражданстве Российской Федерации" № 62-ФЗ от 31.05.2002 г. (статьи 6, 9, 9.1, 10, 11, 12, 14); Федеральный закон "О регулировании земельных отношений" № 101-ФЗ от 23.06.2016 г. (статьи 11, 15, 34, 52, 60).

• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 2, 11);
• Федеральный закон от 26.06.2008 N 102-ФЗ "О собственности на землю" (статьи 4, 21, 22).