Ограничения на приобретение земли иностранными гражданами. Правовые аспекты обратной силы закона. Отбор земельного участка в Севастополе на территории Украины.

Добрый день, Сергей. Подписанные Владимиром Путиным изменения в перечне территорий, где иностранные граждане не имеют права иметь в собственности землю, вступившие в силу с 1 января 2020 года, имеют только проспективную силу. Соответственно, владельцы участков на территориях, указанных в новом перечне, не должны беспокоиться о том, что их участки будут отбираться. Тем не менее, необходимо учитывать местное законодательство и возможные изменения в нем. Окончательное решение по данному вопросу может быть дано только компетентными органами власти. С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Копия закона о внесении изменений в перечень территорий, где иностранные граждане не имеют права иметь в собственности землю.
2. Документы, подтверждающие гражданство Сергея.
3. Документы, подтверждающие, что участок находится в г. Севастополь.
4. Информация о том, когда и каким образом Сергей приобрел участок в собственность.
5. Консультация специалиста по международному праву, который может проанализировать действие международных договоров Российской Федерации и Украины, регулирующих право собственности на земельные участки, и понять, могут ли они повлиять на данную ситуацию.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок в г. Севастополь. 2. Копия паспорта гражданина Украины (владельца участка в Севастополе). 3. Копия указанного закона о внесении изменений в перечень территорий, где иностранные граждане не имеют права иметь в собственности землю. 4. Документы, подтверждающие дату приобретения земельного участка в Севастополе (договор купли-продажи, акт приема-передачи, и т.д.)

Однако, следует обратить внимание, что в настоящее время юрисдикций России и Украины не связаны между собой, поэтому отсутствует возможность принудительного отбора имущества граждан Украины в России. Однако, если земельный участок был приобретен до вступления указанного закона в силу, то право его собственности будет сохраняться. В случае возникновения каких-либо претензий со стороны российских властей, владелец участка в Севастополе может легко решить данный вопрос через судебную инстанцию и доказательство своих прав на приобретенную собственность.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 30.10.2001 N 136-ФЗ (в части, касающейся права иностранных граждан на землю в Российской Федерации)

2. Закон Российской Федерации "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01.04.2020 N 84-ФЗ (в отношении изменения перечня территорий, где иностранные граждане не имеют права иметь в собственности землю)

Относительно вопроса об обратной силе закона следует отметить, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации законодательство имеет обратную силу лишь в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом или когда это вытекает из существа внесенных изменений. В данном случае, законодательством не предусмотрена обратная сила нововведений, поэтому изменения в законе применяются только к после его вступления в силу.

В отношении участка земли в Севастополе, находящегося в собственности гражданина Украины, необходимо отметить, что изменения в законодательстве Российской Федерации о праве иностранных граждан на землю не могут быть применены к сделкам, совершенным до их вступления в силу, в том числе к правам на недвижимость, нажитым до этого момента. Однако, данная тема требует уточнения, поэтому для консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Статья 2 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 31.12.2019) и статья 1.1 Федерального закона от 21.07.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового регулирования отношений в области земельных отношений" (в ред. от 31.12.2019). Относительно вопроса о отзыве права собственности на участок в г. Севастополь в случае, если вы проживаете на территории Украины, я не могу дать ответ, так как данная ситуация не прописана в законодательстве Российской Федерации, и, соответственно, решение будет выноситься компетентными органами по конкретному делу и исходя из конкретных обстоятельств.