Получение разрешения на строительство нового дома: проверка на согласование с соседом, наличие ситуационных документов и центральных коммуникаций, решение ошибки росреестра и прочие проблемы

На основании представленных сведений можно сделать следующие выводы:

1. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности у наследника.

2. В 2008 году было выдано разрешение на строительство нового дома на участке, одна из стен которого граничит с участком соседа. Согласование с соседом было получено.

3. В период строительства нового дома были подведены все центральные коммуникации, были оформлены ситуационные технические документы.

4. Незавершенный объект, построенный в результате реконструкции жилого дома, по какой-то причине не был зарегистрирован в росреестре, и права собственности на этот объект не указаны.

5. Также в росреестре указан старый жилой дом, находящийся на участке, который входит в наследство в полном объеме.

6. Наследники не могут получить наследство в полном объеме из-за незавершенной регистрации незавершенного объекта.

7. Росреестр не оказывает помощи в установлении прав собственности на незавершенный объект, ориентирует на получение уведомления на планируемое строительство в градостроительном комитете.

Однако, более точных выводов нельзя сделать без изучения документов, которыми располагает наследник, и без более подробных консультаций с росреестром. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, для получения дополнительной консультации и помощи в разрешении данной проблемы.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом на нем. 2. Разрешение на строительство нового дома (на 10 лет), включая согласование с соседом по меже. 3. Ситуационные технические документы, подтверждающие выполнение работ по строительству нового дома. 4. Документы, подтверждающие отсутствие ввода жилого дома в эксплуатацию. 5. Свидетельство о праве на наследство (частично получаемое по земельному участку и жилому дому, не полученное по незавершенному объекту). 6. Документы, подтверждающие отсутствие препятствий к строительству нового объекта на данном земельном участке, в том числе и уведомление градостроительного комитета. 7. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие требований к осуществлению строительных работ с соблюдением определенных условий.

В отношении нерешенных вопросов и проблем, связанных с правами собственности на незавершенный объект, рекомендую обратиться к юристу, который сможет провести полную юридическую экспертизу ситуации и дать соответствующие рекомендации.

Земельный кодекс РФ: - Статья 133. Оформление прав на земельный участок Гражданский кодекс РФ: - Статья 309. Использование здания и сооружения - Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О продаже имущества по договору простой доверенности или на ином основании". - Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовые последствия заключения договора на продажу или куплю-продажу в случае изменения прав, объекта или лиц". - Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещи купленной или проданной". - Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия, направленные на защиту права". - Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования защиты права". - Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права в судебном порядке".