Получение земельного участка в наследство и строительство нового дома: правила Охранной зоны инженерных коммуникаций и возможность исключения из нее

Согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", изменение категории землепользования влечет за собой согласование правоустанавливающих документов и разрешений на использование земельного участка. Это означает, что в случае, если земельный участок находится в границе зоны с особым режимом использования, в том числе охранной зоны инженерных коммуникаций, необходимо согласование на строительство нового дома.

Относительно вопроса об исключении земельного участка из данной зоны, следует отметить, что такое решение может быть принято только на основании заключения органов, установленных законом, об охране окружающей среды и природных ресурсов. Однако, возможно, что право собственности на земельный участок, возникшее до внесения изменений в зону особого режима использования, может повлиять на принятие данного решения. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, полученные в наследство в марте 2015 года; 2. Документы о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, в которых было указано, что земельный участок расположен в границе зоны с особым режимом использования- Охранная зона инженерных коммуникаций; 3. Документы (если они есть), по которым произошли изменения в ЕГРН; 4. Заявление на исключение земельного участка из зоны с особым режимом использования.

Ответ на Ваш вопрос о возможности исключения земельного участка из зоны с особым режимом использования зависит от многих факторов, например, от правового режима земельного участка, его местоположения, условий ранее выданных разрешений и т.д. Чтобы дать более точный ответ, необходимо провести юридическую экспертизу документов и изучить все нюансы конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Статья 106 пункт 21 Земельного кодекса РФ, часть 5 статьи 34 Федерального закона от 13.07.2015 # 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".