Строительство находится под угрозой из-за охранной зоны линий электропередачи и газа: Вопрос законности действий администрации (ЗК РФ ст 107 п2 пп2, ГрКРФ ст 55 п20 пп4)

Действия администрации в данном случае законны, так как в соответствии с пунктом 2 статьи 107 Закона Российской Федерации "Об охране окружающей среды" охранная зона определяется по рекомендациям органов государственного надзора за соблюдением законодательства в области охраны окружающей среды, а на попадание строения в охранную зону газопровода и ЛЭП указывает пункт 4 подпункта 20 статьи 55 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, администрация имеет право выдать уведомление о несоответствии имеющихся документов законодательству в связи с превышением разрешенных параметров строения.

Действия администрации являются законными, поскольку строение попало в охранную зону линий электропередач и газопроводов, которые являются объектами права частной собственности и охраняются законом (статья 107 пункт 2 подпункт 2 Земельного кодекса РФ).

Согласно статье 55 пункту 20 подпункту 4 Гражданского кодекса РФ, если добросовестное использование земельного участка, возведение объектов недвижимости или использование уже возведенных объектов создает угрозу жизни и здоровью людей или имуществу собственника линий связи, линий электропередач, газопроводов и других инженерных сетей, то собственник обязан учитывать интересы собственников указанных объектов.

Таким образом, администрация действует в соответствии с законом, уведомляя о несоответствии и напоминая о необходимости учитывать интересы собственников объектов инженерных сетей и линий связи.

Согласно статье 55.20 пункта 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственные органы могут ограничивать права на использование земли, если она находится в зоне охраны объектов жизнеобеспечения, в том числе, линий электропередач и газопроводов.

Таким образом, если строение было построено в охранной зоне линий электропередач и газопроводов, то действие администрации законно.

Кроме того, согласно статье 107 пункта 2 пункта 2 Земельного кодекса Российской Федерации, на земельный участок не могут быть установлены или размещены объекты, запрещенные законом или иными правовыми актами.

Таким образом, если строение не соответствует требованиям охраны объектов жизнеобеспечения и/или запрещено законодательством, то действие администрации также будет законным.

В данном случае, необходимо проанализировать документы, поданные на завершение строительства, чтобы понять, была ли администрация уведомлена о наличии охранной зоны и запретных объектов на месте строительства. Если это было известно, то строительство было проведено нарушением закона, и действия администрации будут соответствовать законодательству.

Ситуация, описанная в вопросе, включает в себя следующие статьи закона:

1. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (ЗК РФ), статья 107 пункт 2 подпункт 2, право собственности на землю подтверждается документом о праве собственности на земельный участок.

2. Также, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), статья 55 пункт 20 подпункт 4, охранная зона линии электропередачи устанавливается на расстоянии, необходимом для надежной эксплуатации линии электропередачи в безопасных условиях.

Исходя из этих двух статей, можно констатировать, что действия администрации по выдаче уведомления о несоответствии являются законными, так как в свете установленных охранных зон заявленное строительство не соответствует установленным требованиям.

На основании изложенных фактов можно сделать вывод, что действия администрации законны.

Согласно статье 107 пункт 2 подпункт 2 Земельного кодекса Российской Федерации, владельцы земельных участков не вправе использовать земельные участки в нарушение требований градостроительных и земельных законов, иных нормативных правовых актов о градостроительной деятельности и использовании земель, нарушающих права и законные интересы третьих лиц, причиняющих вред окружающей среде и иным общественным интересам.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации статья 55 пункт 20 подпункт 4, администрация вправе отказать в выдаче разрешения на строительство, если строительство противоречит требованиям градостроительных нормативов, в том числе установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к сообщению зданий и сооружений с линиями электропередачи, линиями связи, линиями газопроводов, установленным зонам охраны линий связи и линий электропередачи, установленным запасам земель под линиями электропередачи и линиями связи.

Таким образом, администрация действует в соответствии с законодательством, если наличие линий электропередачи и линий газопроводов было зарегистрировано в 2017 году и 2016 году соответственно, а строительство не учитывало этих ограничений и факт попадания объекта в охранную зону линий связи и линий электропередачи было определено техническим планом, составленным в 2020 году. Администрация не может выдать разрешение на строительство, которое противоречит законодательству о градостроительной деятельности и использовании земель.