Разрешение на строительство: перенос коммуникаций, водопровод, согласование соседей и балансодержателями, без нарушений арендатора

1. Архитектура имеет право выдать разрешение на строительство объекта при условии, что все необходимые документы были сданы и соблюдены все требования законодательства РФ. Однако, если вопрос с вынесением коммуникаций не решен, вы можете столкнуться с проблемами в процессе строительства, например, необходимостью остановки работ.

2. Если соседи не разрешат переносить их трубу, то вы можете обратиться в суд на основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ с требованием о переносе коммуникаций. При этом вы можете предложить оплатить этот перенос. Также можно руководствоваться статьей 222 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает право каждого собственника земельного участка на вести на нем свою хозяйственную деятельность без вреда правам других лиц.

В целом, необходимо учитывать все требования законодательства РФ в данной ситуации и вести переговоры с соседями в рамках закона. В случае отказа они могут быть привлечены к ответственности за нарушение прав арендатора.

Для решения вопроса, связанного с переносом водопроводных труб, необходимо выполнение следующих действий и представление документов:

1. Предоставить архитектуре города документы, подтверждающие ваше право на аренду земельного участка, составленный проект на строительство магазина и согласование его с градостроительными органами.

2. Представить запрос в балансодержателя водопроводных труб, имеющего отношение к земельному участку. В запросе нужно указать, что в связи с строительством магазина на данном участке требуется вынос узлов и коммуникаций, которые проходят через ваш участок. При запросе необходимо приложить копию сделанной топографической съемки с указанием места расположения труб.

3. В случае, если узлы и коммуникации окажутся в собственности соседнего участка, вам следует обратиться к его собственнику с просьбой о переносе данных коммуникаций. В данном случае, нужно указать на то, что они находятся в зоне действия строительства магазина, и их перенос необходим. Также следует подчеркнуть, что вы готовы самостоятельно оплатить все соответствующие расходы.

4. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если собственник коммуникаций отказывается от их переноса, необходимо обратиться в суд с иском о применении принудительных мер для их выноса. Также можно воспользоваться услугами арбитражных управляющих или управляющих кадастровыми инженерами на случай возникновения конфликта по переносу коммуникаций.

5. Ответ на первый вопрос: архитектура города может выдать разрешение на строительство объекта после решения вопроса о переносе коммуникаций, которые могут быть затронуты в связи со строительством.

6. Ответ на второй вопрос: в случае отказа соседей от переноса коммуникаций необходимо обратиться в суд с иском о применении принудительных мер для их выноса. В данном случае следует ссылаться на соответствующие нормы гражданского кодекса, актов градостроительства и иные соответствующие законодательные акты Российской Федерации.

Статья 34 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления" - информация о наличии коммуникаций на участке.

Статья 47 Градостроительного кодекса РФ - о правилах предоставления разрешения на строительство.

Статья 48 Градостроительного кодекса РФ - о возможных ограничениях права на строительство.

Статья 53 Градостроительного кодекса РФ - о наличии инженерных сетей при проведении строительных работ.