Разрешение на строительство дачного дома на участке категории ЛПХ без коммуникаций

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом "Об объектах капитального строительства" лицо, намеревающееся начать строительство объекта капитального строительства, обязано получить разрешение на строительство. Однако в соответствии с законодательством РФ для строительства многих объектов, в том числе дачных домов размером до 150 кв.м, разрешение на строительство не требуется. Также установлено, что на строительство объектов инженерной инфраструктуры, к которым относятся коммуникации, разрешение на строительство не требуется. Однако, если требуется подключение к газовым, водоснабжающим и канализационным системам, необходимо получить соответствующие разрешения.

Для получения разрешения на строительство дачного дома на участке категории для личного подсобного хозяйства, потребуется подготовить следующие документы:

1. Заявление на получение разрешения на строительство дома.
2. Технический паспорт на земельный участок.
3. Копия выписки из ЕГРН (если земельный участок не является частной собственностью заявителя).
4. Генеральный план земельного участка, с указанием места расположения дома.
5. Архитектурно-строительный проект дома.
6. Документы, подтверждающие право собственности заявителя на земельный участок (копии документов о собственности на землю, договора аренды или иные документы).
7. Технический паспорт дома.
8. Согласие на строительство от соседей, если таковое необходимо.

Дополнительно могут потребоваться различные справки, заключения экспертов, проектно-сметная документация и т. д. Все требования зависят от конкретной ситуации и могут различаться в зависимости от местоположения земельного участка и характеристик территории. Для более точной информации рекомендуется обратиться к компетентному юристу или специалистам в сфере недвижимости.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Государственный строительный надзор за строительством объектов капитального строительства и за проведением инженерных изысканий".

Статья 8 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части установления компетенции муниципальных органов по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территориях муниципальных образований.

Статья 51.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушения в области государственного строительного надзора и проведения инженерных изысканий".

Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Порядок разработки и утверждения межевых и проектных планов территорий".

Статья 3 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в части требований к документам, необходимым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Обязательное страхование ответственности за причинение вреда в результате профессиональной деятельности по подготовке проектной документации и проведению строительного контроля".