Получение разрешения на строительство, регистрация дома размером 7*10 м, инженерное согласование и вопросы о мансарде и ПОЗУ

Согласно законодательству Российской Федерации, при получении разрешения на строительство дома необходимо строго соблюдать проектную документацию, которая была утверждена органами государственной власти. Если при согласовании проектно-сметной документации оказалось, что проект дома не соответствует утвержденной документации, необходимо внести изменения и снова проходить процедуру согласования. В данной ситуации, если действительно был построен двухэтажный дом с мансардой, то необходимо обратиться в БТИ и узнать, какие изменения необходимо внести в проект и какую процедуру нужно пройти. Если был построен только одноэтажный дом, то следует уточнить причину появления данных об изменении проекта в документах, и обратиться в соответствующие органы для разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Разрешение на строительство дома, которое было предоставлено органами муниципального управления.

2. ПОЗУ (план организации земельного участка) на данный участок, который устанавливает правила использования земельного участка за исключением случаев, когда данное правило установлено местными нормами.

3. Технический паспорт объекта недвижимости (ОН).

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или право строительства.

Если инженеры утверждают, что дом на самом деле является двухэтажным с мансардой, то следует обратиться к бюро технической инвентаризации, чтобы они осуществили оценку конструкции и подтвердили тип дома и его высоту.

Дальнейшие действия будут зависеть от оценки дома и согласования с органами муниципального управления. Если окажется, что дом в итоге является двухэтажным с мансардой, то необходимо будет переделывать ПОЗУ и разрешение на строительство. Если же все документы остаются неизменными, то в таком случае необходимо обратиться к представителям органов муниципального управления и проинформировать их об изменении типа дома.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, включают: Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (о правилах размещения объектов капитального строительства), Статья 53 ГК РФ (о разрешительной документации на строительство объектов капитального строительства), Статья 185 ГК РФ (о прекращении обязательств по договору подряда), и Статья 193 ГК РФ (о обстоятельствах, освобождающих от выполнения обязательств по договору подряда). Однако, для полного и точного ответа на этот вопрос, необходима дополнительная информация и юридическая консультация.