Как обезопасить инженерное оборудование дома и избежать регулярных отключений электричества: практические рекомендации

Здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, по договору аренды нежилого помещения арендодатель обязуется предоставить арендатору право пользования помещением в согласованных условиях, а арендатор обязуется оплачивать аренду и соблюдать установленный режим пользования помещением.

В данной ситуации, если отключение электричества происходит не по вине арендодателя, а вызвано авариями инженерного оборудования в самом доме, то арендодатель не несет ответственности за убытки, понесенные арендаторами в связи с отключением электричества.

Однако, если в договоре аренды нежилого помещения предусмотрено, что арендодатель несет ответственность за случаи отключения электричества или иных коммунальных услуг, то арендодатель обязан возместить арендаторам понесенные убытки.

В данной ситуации я рекомендую обратиться к юристу для проверки договора аренды и выяснения условий, предусмотренных в нем по поводу ответственности арендодателя за отключение электричества.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, заключенный между арендодателем и арендатором, где прописаны все условия аренды;

2. Документы, подтверждающие факт отключения электричества в доме, подписанные уполномоченными органами;

3. Свидетельства на право собственности на здание, в котором находится арендуемое помещение;

4. Протокол осмотра помещения во время отключения электроэнергии, подписанный представителем арендодателя и арендатора.

После предоставления всех необходимых документов, далее необходимо составить юридическое письмо, которое будет официальным ответом арендатору. В данном письме следует указать, что арендодатель не несет ответственности за отключение электричества, которое происходит не по его вине, а также отказ от взыскания убытков, которые причинены арендатору в связи с этими отключениями. Также следует предложить арендатору рассмотреть возможность переезда в другое помещение, где таких проблем с электричеством нет.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гражданско-правовые последствия невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств", статьи 616-618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда вследствие ненадлежащего исполнения обязательств", статьи 706-707 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".