Как защитить свою коммерческую недвижимость от незаконных отключений электроэнергии ТСН?

Ответ: Отключение электроэнергии без законных оснований - нарушение прав собственника помещений, которое может быть обжаловано в судебном порядке. Не совершение определенных действий по требованию ТСН не может быть основанием для отключения электроэнергии. В данной ситуации заключение договора с ресурсоснабжающей организацией на поставку электроэнергии в помещения является необходимым для регулярного использования помещений по целевому назначению. Однако, неоплата коммунальных услуг в данном случае не является законным способом защиты своих прав и может стать основанием для иска ТСН взыскать задолженность в судебном порядке.

Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации по данному вопросу и защиты своих прав в суде.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить документы подтверждающие Ваше право собственности на помещения в нежилом здании. Также необходимо будет иметь доказательства того, что отключение электроэнергии было произведено без акта об отключении и без предупреждения, а также обоснования отключения устным путем.

В данном случае необходимо понимать, что отсутствие электроэнергии может быть признано существенным нарушением Ваших прав как собственника, а также может повлечь за собой дополнительный ущерб, связанный с прекращением бизнеса или нарушением контрактов. Если Вам будет предоставлена счет-фактура на оплату коммунальных услуг за период отсутствия электроэнергии, что может быть неправомерным, то Вы можете отклонить ее, обосновав отказ с соответствующей позиции.

Однако, следует учитывать, что отказ от оплаты коммунальных услуг может повлечь за собой ограничения по пользованию Вами данного помещения, включая ликвидацию жилищных и коммунальных услуг. Также возможны гражданско-правовые исковые заявления со стороны ТСН, элементы уголовного преследования со стороны ресурсоснабжающей организации.

В целом, Вам следует обратиться к юридическому консультанту, специализирующемуся на жилищных и коммунальных вопросах, для получения правовой консультации и разработки плана защиты Ваших интересов.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302, 309, 450, 451).

2) Жилищный кодекс РФ (статьи 15, 87, 188, 189, 290).

3) Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 9, 11, 17).

4) Федеральный закон "Об аренде" (статьи 5, 314, 319).

5) Федеральный закон "Об электроэнергетике" (статьи 6, 28).

Также могут быть применены и другие законы и нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, на основании одной-единственной ситуации оказать консультацию по данному вопросу невозможно, так как требуется более детальное исследование фактических обстоятельств и документов, связанных с правовыми отношениями между владельцем помещений и ТСН.