Как защитить коммерческую недвижимость от ареста и запрета регистрации в судебной практике? Советы и рекомендации.

В данной ситуации возможность защиты коммерческой недвижимости ответчика может заключаться в обращении к суду с иском о признании записей о наложенных на нее обременениях недействительными, основываясь на том, что они не соответствуют действительности и были наложены в нарушение закона. В случае выигрыша такого иска, записи об обременении будут удалены, а коммерческая недвижимость будет защищена от ареста или запрета регистрационных действий. Однако, необходимо учесть, что данная возможность может быть недоступной, если уже были наложены арест или запрет на коммерческую недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Решение арбитражного суда 2015 года, которое содержит обязательство ответчика выплатить сумму более 1 млн руб.

2. Данные о наличии коммерческой недвижимости у ответчика, на которую обвинение пытается наложить запрет на регистрационные действия.

3. Информация о кредитах, которые были взяты под залог данной коммерческой недвижимости.

4. Данные о наличии ареста или запрета на регистрационные действия на данную коммерческую недвижимость.

Чтобы защитить права на коммерческую недвижимость, ответчик может обратиться в суд с заявлением о признании действий обвинения незаконными и отменой наложенных запретов. Также возможно обжалование решения арбитражного суда о выплате суммы больше 1 млн рублей через апелляционный или кассационный порядок.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и требуют более подробного юридического анализа. Однако, на общих основаниях, могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 330, 338, 339 и другие), регулирующий права и обязанности сторон при заключении и исполнении договоров;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 129, 133, 152, 161, 165, 367 и другие), устанавливающий порядок рассмотрения гражданских дел в суде, в том числе вопросов об аресте и наложении запрета на регистрационные действия;
• Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", регулирующий порядок проведения исполнительных действий с принудительным изъятием имущества должника;
• Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", устанавливающий правила оценки имущества в случаях, когда необходимо определить его стоимость.

Данный список не является исчерпывающим и может быть дополнен в зависимости от всех обстоятельств дела.