Как продать коммерческую недвижимость и заплатить всего 6% налогов: советы и рекомендации

Согласно статье 346.26 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости налог на доходы составляет 13%. Однако, закрывание ИП и его повторное открытие с целью снижения налогового бремени может рассматриваться налоговыми органами как налоговый уклон. При этом налоговые органы могут принять решение о повышенной налоговой проверке, и в случае обнаружения налоговых правонарушений начислить штрафы. Таким образом, законодательством РФ не предусмотрено возможность уменьшения ставки налога на доходы от продажи недвижимости путем закрытия ИП и последующего открытия другого ИП.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие закрытие предыдущего ИП и открытие нового на УСН. Также необходимо предоставить документы о продаже коммерческой недвижимости и документы, подтверждающие уплату налога с продажи.

Однако, в случае если налоговый орган подозревает фиктивность закрытия и открытия ИП, он вправе признать данное действие нарушением налогового законодательства и применить меры ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для консультации и разработки оптимальной стратегии.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 22.05.2003 г. № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа"
• Налоговый кодекс РФ, главы 23, 25, 30.

Однако, следует отметить, что подобные действия могут рассматриваться как налоговое мошенничество, возможно с последующими негативными правовыми последствиями. Рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для получения более подробной консультации по данному вопросу.