Как продать коммерческую недвижимость выгодно и безопасно: снижение стоимости, способы продажи и разделение платежей

Для снижения кадастровой стоимости коммерческой недвижимости, она должна подлежать переоценке с учетом новых данных о характеристиках недвижимости. Однако изменения вступят в силу только с 1 января 2020 года. По вопросу продажи недвижимости, возможны несколько вариантов, в том числе продажа с рассрочкой платежа, заключения договора ипотеки или аренды с последующим выкупом. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для составления соответствующего договора, который должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь правильно оформленный договор купли-продажи на недвижимость, который должен содержать все условия сделки, а также учитывать вашу заявку на снижение кадастровой стоимости. Кроме того, вам может понадобиться дополнительный договор на условия оплаты, в котором необходимо определить все существенные условия сделки, включая сумму платежа, сроки и порядок оплаты, а также дополнительные условия, такие как ипотека, аренда с последующим выкупом или рассрочка. Важно отметить, что любой договор должен быть правильно оформлен с учетом требований законодательства РФ. Также могут потребоваться документы, подтверждающие права на недвижимость, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Рекомендую обратиться к квалифицированным юристам, специализирующимся на недвижимости, для получения консультации и оформления договоров.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 131 ГК РФ "Понятие и порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 554 ГК РФ "Аренда имущества"
• Статья 481 ГК РФ "Договор рассрочки"
• Статья 818 ГК РФ "Договор ипотеки"