Как продать свою квартиру выгодно и безопасно: советы менеджера о предложении ипотеки по минимальной стоимости и остаток заплатить продавцу

Нет, не стоит доверять данному сделке, так как такие действия могут рассматриваться как фиктивная сделка, направленная на скрытие доходов продавца от налогообложения. В соответствии со статьей 20 Налогового кодекса РФ, договоры могут признаваться фиктивными, если их субъективная цель заключения заключается в изменении налогооблагаемой базы или неуплате налогов. Помимо этого, такие действия могут быть расценены как мошенничество, согласно статье 159 Уголовного кодекса РФ.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем.
3. Договор залога между продавцом и банком.

В случае, если вы собираетесь покупать квартиру в кредит, вам также потребуется предоставить банку документы, подтверждающие вашу кредитоспособность (свидетельства о доходах и т.д.).

Если продавец предлагает продать вам квартиру по сниженной цене и получать оставшуюся сумму без учета этих доходов, это может оказаться незаконным и имеющим негативные последствия для обеих сторон. В таком случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае включают:

• Статья 159.4 УК РФ "Мошенничество при получении кредита"
• Статья 170.1 УК РФ "Лжепредпринимательство"
• Статья 178 УК РФ "Осложненное лжесвидетельствование"
• Статья 179 УК РФ "Лжесвидетельствование"
• Статья 180 УК РФ "Незаконные сделки с деньгами или иным имуществом"
• Статья 181.2 УК РФ "Получение кредита или займа путем обмана или злоупотребления доверием"

Пожалуйста, обратитесь за консультацией к юристу, чтобы получить более детальный и точный ответ на данный вопрос.