Как безопасно и выгодно подарить или продать квартиру без уплаты налога 13%

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при подарке или продаже квартиры налог в размере 13% должен быть уплачен. Однако, существуют исключительные случаи, когда налоговые льготы могут быть применены. Например, если продажа производится между близкими родственниками (например, между братьями), то может быть применена льгота в виде уменьшения налоговой ставки до 1%. При подарке также можно применить эту льготу, но необходимо убедиться в том, что даритель и получатель отвечают всем требованиям, установленным законодательством. Для этого рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам и бухгалтерам для получения консультации и выполнения всех необходимых процедур.

Для того чтобы подарить или продать квартиру своему брату и не платить налог 13%, необходимо выполнить следующие условия:

1. В случае продажи квартиры: заключить договор купли-продажи, в котором указать, что продавец и покупатель являются родными братьями или сестрами, и предоставить документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН и др.).

2. В случае подарка квартиры: составить договор дарения на квартиру, в котором также указать родственные отношения между дарителем и дарополучателем, а также предоставить документы на квартиру.

В обоих случаях квартира должна быть оценена в соответствии с законодательством РФ (ст. 75 НК РФ) и соответствующая сумма должна быть указана в договоре. Также необходимо уведомить налоговую инспекцию о продаже или подарке квартиры. Если родственные отношения не будут подтверждены документально, то налог составит 13% от рыночной стоимости квартиры.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".