Как продать доли в коммуналке и получить однокомнатную квартиру без уплаты налогов? Возможность подарить доли и закрыть ИП

Как юрист, хочу отметить, что все вышеперечисленные варианты могут быть рассмотрены только после подробного изучения документов на право собственности на комнаты и квартиры, а также после проведения нотариальных действий по оформлению подарков и продаж.

В теории, возможен подарок, как вариант, что позволит всем избежать налоговых обязательств перед государством и переходу имущества из родительской собственности на вашу. Однако при этом, необходимо учитывать следующее: в данном случае могут возникнуть ограничения по уставу дома или местное законодательство, которые будут регулировать собственность на конкретное жилье.

Также, неправомерно уйти от уплаты налогов не получится, если перемещение ограничено по какой-то причине, или ангажировано заметными деньгами.

В отношении работы ИП, нужно знать, что изменение имущественного положения владельца обычно является не связанным с работой ИП и не является основанием для ее закрытия, но в отдельных случаях может потребовать перерегистрации и изменения налогового реквизита в установленном порядке.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации вашего ИП на УСН 6%.
2. Документы, подтверждающие вашу долю в коммунальной квартире (выписка из ЕГРН и/или договор о переходе права собственности).
3. Документы, подтверждающие право собственности вашей мамы и папы на однокомнатную квартиру.

Относительно вопроса о том, как лучше оформить сделку, чтобы избежать налоговых рисков, могу сообщить следующее:

1. Передача своей доли в коммунальной квартире в качестве подарка маме, а получение взамен доли в однокомнатной квартире от мамы и папы в качестве подарка будет являться юридически допустимой сделкой, но следует иметь в виду, что в этом случае родителям придется ждать 3 года, чтобы продать коммунальную квартиру.

2. При продаже коммунальной квартиры у вас и ваших родителей возникнет налог на доходы физических лиц, иначе говоря, вы не сможете избежать налогов при таком варианте оформления сделки.

3. Покупка квартиры у ваших родителей также предусматривает уплату налога на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью квартиры у родителей.

4. А насчет закрытия ИП, в вашем случае, если вы решите продать свою долю в коммунальной квартире и получить взамен долю в однокомнатной квартире, то это не требует закрытия ИП. Однако, если вы решите продать свой бизнес, то тогда требуется регистрация открытия и закрытия ИП.

Учитывая все эти факторы, вам следует обратиться к юристу, который сможет помочь с выбором наиболее выгодного варианта оформления сделки, а также с налоговыми вопросами, связанными с продажей квартир и закрытием ИП, если это необходимо.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 575 Гражданского кодекса РФ от 26 января 1996 года №14-ФЗ, которая регулирует договор дарения, в том числе и об условиях его заключения и исполнения.
2. Статья 39 Налогового кодекса РФ от 31 июля 1998 года №146-ФЗ, которая устанавливает порядок налогообложения при получении дохода от продажи недвижимости.
3. Статья 217 Гражданского кодекса РФ от 26 января 1996 года №14-ФЗ, которая определяет права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости.
4. Статья 346.12 Налогового кодекса РФ от 31 июля 1998 года №146-ФЗ, которая регулирует налогообложение индивидуальных предпринимателей, в частности при их ликвидации.

Отмечу, что уйти от налогов в данном случае нельзя, так как при продаже недвижимости возникает налоговая обязанность, которая должна быть исполнена в полном объеме в соответствии с налоговым законодательством РФ. Существуют различные способы проведения сделки, но не все из них могут быть законными и приемлемыми для налоговых органов. Рекомендую обратиться к юристу, который поможет подобрать оптимальный вариант сделки и провести ее в соответствии с законодательством РФ.