Как получить квартиру в подарок от отца и продать ее без уплаты налогов: переселение в новостройку и включение дома в программу государственной поддержки

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налог на доходы физических лиц удерживается, если с момента его приобретения (в данном случае - подарка) не прошло более трех лет. Таким образом, при продаже квартиры, которая была подарена в 2015 году, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен, если к моменту продажи прошло менее трех лет. Рекомендую обратиться к специалисту для расчета и уплаты налога. Укажите в декларации для налоговых органов форму сделки и его стоимость.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор дарения от отца, подтверждающий передачу квартиры в собственность.
2. Договор мены жилого помещения от муниципалитета, подтверждающий переселение в новую квартиру.
3. Документы, подтверждающие наличие квартиры в собственности менее трех лет.
4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры.
5. Реквизиты банковского счета для перечисления налога с продажи квартиры, если таковой будет взиматься.

Если вы продадите квартиру в собственности менее трех лет, то, согласно ст. 217 НК РФ, вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы, на которую вы продадите квартиру. Однако есть ряд исключений, когда налог не взимается, например, если вы продаете квартиру, полученную в результате наследства или дарения, а также в случае продажи квартиры, которая была приобретена до введения налога на доходы физических лиц (1 января 2015 года). Поэтому, если вы находитесь в одном из этих случаев, налог вам уплачивать не придется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога при продаже имущества"
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от налога при продаже имущества"
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности дарственодателя и дарственополучателя"
• Статья 604 Гражданского кодекса Российской Федерации "Замена дачи в дарении"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2009 N 87 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с уточнением порядка учета прибыли от реализации имущества"