Как продать квартиру без уплаты налога при наследовании или передаче в дар?

Согласно законодательству Российской Федерации, налог с продажи имущества необходимо уплачивать, если с момента получения права собственности прошло менее трех лет. Таким образом, Вы можете продать квартиру без уплаты налога с продажи не ранее, чем 22.11.2020 года. Однако, если Вы уже жили в квартире более трех лет до оформления ее в собственность, то срок владения может быть уменьшен на соответствующий период. Также необходимо учесть, что при продаже квартиры может возникнуть обязанность уплатить налог на доход в связи с получением выручки от продажи имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения, который был заключен между бабушкой и получателем подарка.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру, которое было выдано получателю подарка после оформления квартиры в его собственность.

3. Документы на квартиру, подтверждающие права собственности (например, выписка из ЕГРН).

4. Договор купли-продажи квартиры, если получатель подарка решит ее продать.

Налог с продажи возникает, если квартира была в собственности менее трех лет. Если с момента регистрации правомочия на квартиру прошло более трех лет, то налог с продажи платить не нужно.

Для того, чтобы решить данный вопрос, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Срок владения имуществом для освобождения от налога на доходы физических лиц составляет 3 года. То есть, если квартира была оформлена вами в собственность 22.11.2017 года, вы можете продать ее без уплаты налога с продажи не ранее 22.11.2020 года.

2. В случае продажи квартиры необходимо подготовить следующие документы: свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, договор купли-продажи и паспорт продавца. Также, если на квартиру были оформлены какие-либо обременения (например, залог в банке), необходимо подготовить соответствующие документы об освобождении от обременений.

3. При продаже квартиры важно учитывать рыночную стоимость имущества. Для определения цены на квартиру можно обратиться к независимому оценщику.

Надеюсь, данная информация поможет вам решить ваш вопрос. Однако, необходимо учитывать, что каждый конкретный случай требует индивидуального подхода и оценки из документальных аспектов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 217 Налогового кодекса РФ и статья 220 Налогового кодекса РФ.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - Налог на прибыль организаций.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Реализация имущества организации, в том числе, продажа квартиры, влечет налогообложение.

Статья 142 Налогового кодекса РФ - Освобождение от налога на прибыль организаций при реализации имущества, находившегося в собственности с начала налогового периода и проданного после истечения трех лет.

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - Налоговые льготы, которые могут снизить налогообложение при выплате прибыли организации.