Как продать квартиру без налога, полученную в дар от отца, не являющейся единственным жильем?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при получении недвижимости в качестве подарка, налог на доходы физических лиц взимается с получателя в размере 13% от стоимости недвижимости на момент перехода права собственности. Однако, если вы будете продавать квартиру сразу после получения ее в подарок, то налог на доходы физических лиц взиматься не будет, так как переход права собственности произойдет в течение 3 лет с момента покупки квартиры вашим отцом. В случае, если квартиру продаст отец, то он также не будет обязан уплачивать налог на доходы физических лиц, если продажа произойдет более чем через три года после приобретения недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на право собственности на квартиру, которую ваш папа желает вам подарить.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у вашего отца.

3. Документы, подтверждающие факт вашей прописки в данной квартире.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в Управлении Росреестра.

Согласно действующему законодательству, срок владения жилой недвижимостью, для ее последующей продажи без уплаты налога на доход, составляет 3 года. Таким образом, если ваш отец приобрел квартиру более 3 лет назад, то он может ее продать без уплаты налога на доход. Если же квартира была куплена менее 3 лет назад, то ее продажа будет облагаться налогом на доход в размере 13% от стоимости продажи.

Отметим также, что в случае дарения вашему отцу данной квартиры, он обязан был уплатить налог на доход по стоимости квартиры на момент дарения. Если квартира прописана на вас, то для продажи ей не требуется уплата налога на доход при условии, что прошло не менее 3 лет с момента ее приобретения.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций"

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Учет расходов на приобретение и улучшение объектов основных средств"

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Учет расходов на приобретение и улучшение объектов основных средств"

Статья 584 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости"

Статья 217 Федерального закона от 31 декабря 2014 года № 500-ФЗ "Об экспертизе зданий и сооружений"

Статья 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"