Как продать квартиру, переданную отцом в дар в условиях наличия жены-пенсионерки, не являющейся собственником

В случае, если ваш отец дарил вам квартиру и вы зарегистрировали жену вашего папы в этой жилой площади, она, скорее всего, получила на это право проживания в вашей квартире. Это означает, что вы не можете без ее согласия продать или рассчитаться с женой вашего отца. Вам необходимо сначала изучить все юридические документы и определить, какие права на жилой площади были переданы жене вашего отца. Если она действительно имеет право жить в этой квартире, то вы должны сначала решить этот вопрос с ней. Если вы не сможете договориться о продаже, то, возможно, будет необходимо пройти судебное разбирательство для урегулирования спора.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий передачу квартиры в дар отцом наследнику - свидетельство на право собственности на квартиру.
2. Свидетельство о смерти отца.
3. Свидетельство о браке отца с его женой.
4. Документы, подтверждающие право сожительства собственника квартиры и его супруги после передачи квартиры в дар.
5. Документ, подтверждающий отсутствие запрета на продажу квартиры или разрешения на продажу квартиры от других собственников (если таковые имеются).
6. Документы, связанные с продажей квартиры (например, договор купли-продажи, документы подтверждающие оплату налогов и другие).

В данной ситуации следует учитывать, что если жена отца прописана в квартире на праве сожительства, ее разрешение на продажу квартиры необходимо. Если не удалось добиться ее согласия, то возможно потребуется обращение в суд для решения спора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение" и статья 244 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права и обязанности собственника". Также могут быть применимы статьи раздела "Продажа жилых помещений" Жилищного кодекса РФ.