Как оформить квартиру, переданную по инвестиционному договору, если председатель ТСЖ не признает вас собственником?

В данной ситуации необходимо уточнить, какие обязательства вы согласны выполнять на основании инвестиционного договора с компанией-строителем. Если в договоре прописаны какие-либо правила использования квартиры или условия ее передачи, необходимо соблюдать данные обязательства.

Однако, если нет никаких условий, которые бы обязывали вас подписывать справку о проживании в квартире, которая не является зарегистрированной на вас, то вы можете отказаться. При этом, необходимо учитывать, что председатель ТСЖ не имеет права требовать от вас подписание документов, которые не относятся к вашим обязательствам как фактическому пользователю квартиры, независимо от того, являетесь вы ее собственником или нет.

Если же в договоре есть условие о том, что инвестор должен подписать справку о проживании или выполнить любые другие действия, связанные с ТСЖ, то необходимо выполнить это обязательство. В любом случае, для решения сложившейся ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в защите ваших прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию инвестиционного договора, по которому была передана квартира;
2. Копию акта приема-передачи квартиры, если такой был составлен;
3. Документы, подтверждающие ваше право на жилье (например, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, и т.д.);
4. Письменную корреспонденцию с председателем ТСЖ, в которой он отказывает в предоставлении информации и указывает, что вы не являетесь собственником квартиры.

Относительно требования подписать справку о проживании четырех человек в вашей квартире, я считаю, что вы можете отказаться от подписания данного документа, поскольку нет законного основания для требования такой справки. Однако, если председатель ТСЖ настаивает на ее подписании, то можете обратиться за юридической помощью к личному адвокату или в органы власти для защиты своих прав.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 450-451; Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 3, 9, 13.1; Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статья 60.