Регистрация недостроенного дома: необходимые документы и требования

Добрый день! Для регистрации недостроенного дома в качестве объекта недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать заявление о государственной регистрации права с приложением документов на недвижимость. В данном случае документами будут: свидетельство на землю, технический паспорт на недострой, кадастровый паспорт и документы, подтверждающие право собственности на данный объект. Необходимо уточнить, было ли проведено строительство в соответствии с требованиями законодательства, так как это может повлиять на возможность регистрации права на объект недвижимости.

Для решения вопроса о регистрации недостроенного дома в качестве объекта недвижимости в собственность Вам необходимо подготовить нижеперечисленные документы:

1. Заявление о государственной регистрации права с приложением документов, подтверждающих право собственности (свидетельство на землю).

2. Технический паспорт на недострой с указанием этапа строительства, итоговая оценка технического состояния и стоимости недвижимости.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство на землю) на земельный участок, на котором находится недострой.

5. Договор строительного подряда (если таковой заключался) или другие документы, подтверждающие финансирование строительства вашего недостроя.

6. Документы об уплате государственной пошлины.

При подаче заявления, необходимо убедиться, что все документы подготовлены правильно и соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, иначе регистрационный орган может потребовать дополнительных документов и отказать в проведении регистрации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 128 Гражданского кодекса РФ "Об объектах недвижимости" - для определения правового статуса недостроенного дома в качестве объекта недвижимости;

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности" - для определения процедуры и условий перехода права собственности на недостроенный дом;

Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Документы о праве собственности" - для определения минимального перечня документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимость;

Статьи 22 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - для определения процедуры регистрации права собственности на недостроенный дом в установленном порядке.