Проживание в гражданском браке, регистрация недостроенного дома и раздел имущества: вопросы и ответы

Если ничего не было оговорено об ином в договоре купли-продажи, то каждый собственник имеет право на долю в недостроенном доме в соответствии с их долевой собственностью. При этом, если вы утверждаете, что ваша бывшая партнерша не достигала материальных затрат на строительство, то она не имеет право на увеличение своей доли в соответствии с этими затратами. Тем не менее, если дом находится на вашей общей собственности, как это определено в документах государственного реестра, то она может подать на раздел имущества и требовать свою долю в этом доме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на сооружение от 2001 года, который содержит информацию о стоимости, продавце и покупателе, а также о состоянии сооружения на момент его приобретения.
2. Документы, подтверждающие факт регистрации сооружения в государственном реестре и степень его готовности к моменту расставания.
3. Доказательства, подтверждающие то, что женщина не принимала участия в дальнейшем строительстве сооружения и не несла материальных затрат на это.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, где расположено сооружение.

Анализ этих документов позволит определить, какое имущество подлежит разделу между бывшими партнерами. В случае если сооружение было приобретено одним из партнеров до начала совместного проживания, не подлежит разделу и остается собственностью его владельца. Однако, если сооружение было строительным проектом, в котором участвовали оба партнера, его стоимость может быть подлежать разделу между бывшими партнерами в рамках их имущественных прав. В любом случае, разрешение данной ситуации возможно только на основании анализа конкретного набора документов и с учетом ряда обстоятельств, связанных с характером совместной деятельности бывших партнеров.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244. Право общей долевой собственности.

Статья 249. Долевая собственность на недвижимость.

Статья 250. Определение доли каждого из собственников.

Статья 252. Основания возникновения долевой собственности на недвижимость.

Статья 255. Доля, ее содержание и переход доли в праве общей долевой собственности.

Статья 256. Раздел имущества.

Статья 291. Право собственности на недвижимость.