Приобретение недостроенного дома в ипотеку с залогом земли через СБ России без риска ареста: проверка документов и регистрация собственности

Добрый день! Ситуация, описанная в вашем вопросе, является достаточно сложной и требует подробного анализа документов и обстоятельств сделки. Однако, в целом, если земельный участок был приобретен в ипотеку с залогом земли и были проведены проверки со стороны СБ России и Регпалаты, то имеется основание полагать, что залог правомерен и юридически обоснован. Однако, если на земельный участок был наложен арест по решению суда, его действие распространяется на все движимое и недвижимое имущество, в том числе на недостроенный дом, который находится на заложенной земле. Если должник не выплатил свой долг, можно обратиться к судебным приставам с просьбой о снятии ареста на земельный участок. Возможно, Вам потребуется поискать дополнительную юридическую помощь для решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с заявлением об установлении права собственности на земельный участок с недостроенным домом. В заявлении следует указать все обстоятельства, подтверждающие право собственности, а также представить документы на землю и недостроенный дом. Для защиты своих прав следует обратиться к юристу, который поможет подготовить все необходимые документы. Одновременно следует обратиться к должнику с требованием погасить долги и снять арест с земельного участка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 301-305, 326-329, 397-399; - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 14, 20, 21, 26, 27; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 46, 47.