Как приобрести недвижимость в ипотеку: советы по покупке нового или недостроенного дома

Добрый вечер! Для того чтобы приобрести недостроенный дом в собственность, необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок, на котором расположенной дом. Далее, необходимо завершить строительство и оформить все необходимые документы, в том числе получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После этого можно будет зарегистрировать право собственности на недвижимость в установленном порядке.

Относительно вопроса об ипотеке на недостроенный дом, следует уточнить условия конкретной банковской программы. В некоторых случаях банки готовы выдавать ипотечные кредиты на недостроенную недвижимость, но в этом случае обычно устанавливаются более жесткие условия кредитования и периодический аудит со стороны банка. В любом случае, необходимо тщательно изучать условия кредитования и консультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости перед оформлением ипотеки на такой объект.

Для решения вопроса необходимо понимать, какой именно документ отображает статус данного дома - договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Если имеется договор купли-продажи, указывающий на статус дома, в переговорах с ипотечным банком необходимо пояснить текущее положение дел. Если же объект не оформлен или имеется свидетельство о праве собственности на недостроенное здание, следует привлечь юридических экспертов, которые помогут оформить все недостающие документы и подготовить правильные заявления для решения данной ситуации. Относительно того, будет ли дан кредит на недостроенный дом, следует обращаться непосредственно в конкретный банк, потому что решение принимается индивидуально.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 135 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - разрешение на строительство
3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - государственная регистрация прав на недвижимость
4. Статья 1301 Гражданского кодекса РФ - кредитование под залог недвижимости
5. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - правила о заключении договора купли-продажи недвижимости
6. Статья 290 Жилищного кодекса РФ - правила о переоформлении прав на жилое помещение.