Купить участок и дом в ДНТ: как не остаться без денег и дома при покупке недостроенного дома

Для оформления сделки покупателю необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом и указать в нем условия отделки дома, сроки выполнения работ и последствия нарушения сроков. Рекомендуется также привлечь к сделке независимого эксперта, который оценит стоимость работ и установит гарантийный срок на выполнение работ. При необходимости дополнительного обеспечения исполнения обязательств, можно внести в договор залог или задаток.

Для решения данного вопроса, необходимо составить договор купли-продажи между продавцом и покупателем. В таком договоре должны быть четко определены условия продажи, а именно: сумма оплаты, сроки выполнения работ по доделке дома, ответственность сторон за нарушение условий договора, порядок передачи дома, обязательства сторон по ведению нотариальной регистрации прав на объект.

Также необходимо убедиться, что у продавца имеются все необходимые документы на участок и дом, такие как свидетельство о собственности на землю, технический паспорт на дом, разрешения на строительство и т.д.

При составлении договора и проведении сделки рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать подробную консультацию и помочь избежать возможных проблем и рисков.

Статья 552 ГК РФ "Правила договора купли-продажи", статья 554 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже недвижимости", статья 558 ГК РФ "Сторонами договора купли-продажи могут быть как физические, так и юридические лица", статья 562 ГК РФ "Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимость", статья 609 ГК РФ "Одновременность исполнения договоров". Кроме того, могут быть применимы соответствующие нормы Градостроительного кодекса РФ и закона РФ "О защите прав потребителей".