Покупка дома в ДНТ: крайний участок без необходимости платить членские взносы или выплат при покупке

Согласно законодательству Российской Федерации, членские взносы и единовременная выплата при покупке дома определяются уставом дачного или садоводческого некоммерческого товарищества. Если при покупке дома вы не вступали в товарищество и не пользуетесь благами товарищества, не используете дороги, принадлежащие товариществу, то необходимости в уплате членского взноса и единовременной выплаты, вероятно, нет. Однако следует обратить внимание на наличие возможных обязательств, которые могут быть предусмотрены договором на покупку дома.

Для решения вопроса о необходимости оплаты членских взносов и единоразовой выплаты при покупке дома в днт, необходимо иметь доступ к учредительным документам товарищества, регламентирующим порядок членства в товариществе и оплаты членских взносов. Если покупатель дома не стал членом товарищества, ему, вероятно, не нужно оплачивать членские взносы. Однако, если в учредительных документах товарищества предусмотрено, что покупка дома в днт влечет за собой обязанность единоразовой выплаты, то покупатель должен будет уплатить эту сумму. В целом, рекомендуется обратиться к администрации товарищества для получения конкретной информации и разъяснений по данному вопросу.

Для решения этого вопроса, вам понадобятся документы, которые подтверждают факт покупки дома в дачном товариществе (документы на право собственности). Также, необходимо ознакомиться с уставом товарищества, где содержится информация о порядке уплаты членских взносов и единовременной выплате при покупке дома. При отсутствии устава или непонятных моментах, необходимо обратиться к юристу или специалисту в области дачного строительства для уточнения данного вопроса.

Статьи, применимые к данному вопросу: -статья 562 Гражданского кодекса РФ ("Права и обязанности членов гражданских объединений (ассоциаций и иных объединений граждан)") -статья 1201 Гражданского кодекса РФ ("Членские взносы и другие обязательные платежи членов гражданских объединений") -статья 29 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (по аналогии с объединениями граждан)

Согласно статье 3 Федерального закона от 28 июля 2004 г. № 79-ФЗ "О дачных и садовых товариществах", членство в дачном или садоводческом товариществе является добровольным и необходимое условие для пользования благами такого товарищества. Однако, в случае если членство в дачном или садоводческом товариществе было установлено уставом товарищества или решением общего собрания членов товарищества как обязательное, члены товарищества обязаны платить членские взносы и выполнять иные обязательства, предусмотренные уставом товарищества.

Следовательно, если устав товарищества не устанавливает обязательного членства для пользования его благами, необходимости в уплате членских взносов и единократной выплаты при покупке дома для пользования такими благами нет. Однако, это не освобождает от исполнения обязательств по договору купли-продажи дома, если они были установлены при его заключении.