Приобретение недостроенного дома: свидетельства на участок и недострой, разрешение на строительство необходимо?

Добрый день! Для проведения строительных работ и достройки объекта недвижимости необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации. Наличие свидетельства государственной регистрации недостроя не дает права на проведение строительных работ без получения соответствующего разрешения на строительство. Я рекомендую Вам обратиться в местные органы управления государственной власти и получить необходимое разрешение на строительство перед началом проведения работ.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Свидетельство о государственной регистрации незавершенного строительства;
3. Проект дома, соответствующий требованиям градостроительства и санитарным нормам;
4. Заявление о выдаче разрешения на строительство.

В соответствии с Законом РФ "О государственном регулировании градостроительной деятельности" на территории России на строительство зданий, сооружений и реконструкцию объектов капитального строительства необходимо получить разрешение в государственном органе управления архитектурой и строительством. Свидетельство государственной регистрации незавершенного строительства не является разрешением на строительство.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Строительство объектов капитального строительства".
2. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".
3. Пункт 1 статьи 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.