Орган выдающий разрешение на строительство: может ли стать застройщиком и получить разрешение на строительство многоквартирного дома?

Согласно законодательству Российской Федерации, орган, выдающий разрешение на строительство, не может сам стать застройщиком по объекту капитального строительства. Данное требование обусловлено необходимостью разделения полномочий и гарантией независимости процедуры выдачи разрешения на строительство от возможных коррупционных проявлений со стороны застройщиков. Также следует отметить, что орган выдающий разрешение на строительство не имеет права участвовать в собственном контроле за выполнением требований строительных норм и правил, поэтому выступать застройщиком недопустимо.

В данном случае нужно исходить из требований законодательства Российской Федерации. Право на строительство объектов капитального строительства возникает у инвестора, который является юридическим или физическим лицом, заинтересованным в реализации данного проекта. Соответственно, орган, выдающий разрешение на строительство, не может выступать застройщиком по какому-либо объекту капитального строительства.

Таким образом, если орган выдающий разрешение на строительство желает реализовать свой проект строительства, ему необходимо осуществить все необходимые действия для получения разрешения на строительство у вышестоящего органа, как и любому инвестору. Для этого нужно будет предоставить пакет документов, предусмотренный законодательством для получения разрешения на строительство.

Статья 8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" - Запрет на самострой или получение разрешения на строительство на условиях, отличных от установленных законом.

Статья 7 Градостроительного кодекса РФ - Градостроительный план земельного участка, на котором планируется строительство объекта капитального строительства, его планировочная организация, решения о местоположении линейных объектов инженерной инфраструктуры и об устройстве зоны отдыха и рекреации населения.

Статья 48 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Определение обязательных условий договора участия в долевом строительстве, в том числе прав и обязанностей застройщика, покупателя и участников долевого строительства.

Статья 51 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Условия, при которых разрешается участие застройщика в долевом строительстве.