Проблемы с застройщиком: лопнувшие стены в детских комнатах многоквартирного дома, образование льда и жалоба в госорганы

Если вы хотите подать жалобу на застройщика ООО Брусника Екатеринбург в связи с проблемами, описанными в вопросе, то вам необходимо обратиться в следующие государственные органы: - Роспотребнадзор, так как подобные проблемы могут представлять угрозу жизни и здоровью граждан, а застройщику предъявляются определенные требования в соответствии с законодательством РФ; - Государственная жилищная инспекция, чтобы они смогли провести проверку вашего жилья и оценить уровень его жилой пригодности; - Прокуратура, которая занимается надзором за соблюдением законов в различных сферах, включая жилищно-коммунальную сферу, и могут возбудить уголовное дело в случае выявления нарушений закона; - Суд. Вы можете подать исковое заявление в судебные органы для взыскания компенсации за ущерб, причиненный в связи с выявленными проблемами в жилье.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанного между застройщиком и владельцем квартиры.

2. Акт о приемке-передаче квартиры, подписанный между застройщиком и владельцем квартиры.

3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

4. Копия возможных письменных жалоб на застройщика, если они ранее были направлены в адрес застройщика.

С учетом вышеизложенного, жалобы на застройщика ООО Брусника Екатеринбург можно направить в следующие государственные органы, имеющие компетенцию и правоосуществление государственного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства:

1. Росреестр - в случае если есть нарушения прав собственности;

2. Росжилнадзор - в случае если имеются проблемы с использованием жилого помещения;

3. Роспотребнадзор - в случае если имеются нарушения прав потребителей на жилищно-коммунальные услуги.

При направлении жалобы в государственные органы рекомендуется также желательно приложить фотодокументацию и другие материалы, подтверждающие факты нарушений со стороны застройщика.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя следующие:

• Гражданский кодекс РФ, глава 48 "Договор подряда"
• Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 43, 169
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 20, 22, 25, 26
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 53
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.17

В каждом конкретном случае следует обращаться к юристам, специализирующимся на жилищном законодательстве, чтобы определить наиболее эффективный путь для защиты своих прав и интересов.