Регистрация договора купли-продажи земельного участка: правила и условия

Для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставив необходимые документы, включая земельный участок и договор купли-продажи.

Если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним может отказать в государственной регистрации договора-купли продажи земельного участка и в регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Примеры законодательных актов, на которые может ссылаться орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при отказе в регистрации, могут изменяться в зависимости от региональной или местной юрисдикции, однако обычно это законодательные акты, связанные с земельным законодательством.

В 2018-19 годах в отношении конкретных случаев приостановки государственной регистрации договоров купли-продажи земельных участков и регистрации перехода права собственности на земельные участки мне нет информации.

Для решения вопроса по регистрации договора купли-продажи на земельный участок необходимы следующие документы: - нотариально заверенный договор купли-продажи; - документы на земельный участок, включая правоустанавливающие документы или документы о постановке на учет в соответствии с законодательством.

Могут отказать в гос. регистрации договора-купли продажи земельного участка и в регистрации переход права собственности, если его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данное требование закреплено в статье 29 Федерального закона «Об объектах недвижимости» и статье 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

В отношении приостановки регистрации договоров купли-продажи земельных участков в 2018-2019 годах, необходимо уточнить в каком регионе и по каким конкретным обстоятельствам была данная приостановка. В некоторых регионах могли быть введены временные запреты на регистрацию договоров купли-продажи земельных участков в связи, например, с пересмотром границ земельных участков или с проведением технического учета земельных участков. Однако, в целом, такие ограничения не являются общенациональным явлением и отменены в соответствии с региональным законодательством.

1. Статья 554 ГК РФ "Оформление сделок с недвижимостью"
2. Статья 562 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимостью"
3. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" №122-ФЗ

Отказ в государственной регистрации договоров купли-продажи земельных участков и регистрации перехода права собственности может быть обоснован нарушением требований земельного законодательства. Одним из таких требований является установление границ земельного участка в соответствии с законодательством. Приостановки в 2018-2019 гг. не было.