Регистрация земельного участка с садовым домиком: какие действия необходимо предпринять в случае незарегистрированного договора купли-продажи

В данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу или юристу для консультации и помощи в оформлении права собственности на земельный участок с домом. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. В случае, если право собственности на данный земельный участок с домом не было зарегистрировано надлежащим образом, возможно потребуется восстановление права собственности через судебный порядок. Однако, в данной ситуации необходимо более детально изучить договор купли-продажи, реквизиты свидетельства на право собственности на землю 93 года и справку, выданную муниципальным предприятием по учету недвижимости 94 года, для выяснения всех нюансов и возможных сценариев развития событий.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости от 1994 года, заверенный нотариусом;

2. Уведомление налоговой инспекции о приобретении имущества, если такое уведомление было подано;

3. Документы, подтверждающие правопреемство умершего продавца, включая свидетельство о смерти, завещание, наследственное свидетельство и т.д.;

4. Свидетельства о рождении и документы, подтверждающие правопреемство наследников;

5. Любые другие документы, которые могут подтвердить право собственности на земельный участок и дом.

После сбора документов необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения недвижимости, заполнить заявление на регистрацию права собственности на земельный участок и дом, представить все необходимые документы и оплатить государственную пошлину.

В данном случае следует учитывать, что необходимо выяснить правопреемство продавца и помнить о том, что возможно наличие других наследников, которые также могут иметь право на недвижимость. В случае необходимости, стоит обратиться к юристу для более подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо собрать ряд документов и провести регистрационные действия.

1. Должны быть предоставлены документы, подтверждающие факт наследования участка и дома вашей мамой и вами и братом в 2010 году.

2. Далее необходимо направить запрос в Росреестр на уточнение информации о состоянии прав на землю и дом. В запросе следует указать данные продавца и номер выданного ему свидетельства на право собственности на землю, а также данные садового домика.

3. Если в выписке из Росреестра продавец числится как собственник на основании свидетельства на право собственности, то следует найти его наследников (сыновей и брата) и совместно с ними подать заявление на регистрацию права на землю и дом.

4. Если же выяснится, что свидетельство на право собственности на землю было выдано продавцу на основании права на разрешение использования земли, а не права собственности, то необходимо подать заявление на выдачу свидетельства на право собственности на землю и зарегистрировать его в Росреестре.

5. После регистрации права на земельный участок следует зарегистрировать право на садовый домик в том же порядке.

6. Если у вас возникнут трудности или вопросы на любом этапе регистрационных действий, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области регистрации прав на недвижимость.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 7.27. Невнесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 19.5. Незаконный съем и использование земельного участка.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости:

Статья 20.1. Право на наследство за квалифицированный отказ.

Статья 21.13. Право собственности на объект недвижимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 551. Право собственности на недвижимое имущество.

Статья 552. Приобретение права собственности на недвижимое имущество.

Статья 562. Право на наследство.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора купли-продажи" и статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на купленное имущество". Также могут применяться положения Земельного кодекса Российской Федерации в части права собственности на земельный участок.