Развод родителей: правовые аспекты купли-продажи недвижимости и налоговые вопросы

Здравствуйте,

Судя по описанию ситуации, после сделок купли-продажи каждый из отца и матери сможет вернуть 13% налогов с покупки недвижимости, если будут соблюдены все требования законодательства по возврату налога. Однофамильцы не ограничены в праве на возврат налога по покупке недвижимости. Однако, при переходе прав собственности на недвижимость, необходимо осуществлять регистрацию сделки в установленном порядке, а также платить государственную пошлину.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов: 1. Документы, подтверждающие право собственности отца на квартиру и матери на дом. 2. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость или иные документы с указанием даты приобретения права собственности (не менее 3 лет назад), чтобы иметь право на получение вычета по статье 220 НК РФ. 3. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный между отцом и матерью с указанием фактических цен продажи объектов недвижимости. 4. Документы, подтверждающие сделки перехода права собственности, например, свидетельства о праве собственности или решения суда. 5. Документы, подтверждающие переезд матери из квартиры отца в другое место жительства, например, иные договоры аренды недвижимости либо свидетельство о регистрации в новом месте жительства.

При выполнении данных сделок, в случае соответствия условий и правила положений НК РФ, каждый из них может претендовать на получение вычета на налог на доходы физических лиц (НДФЛ) размером 13% от стоимости приобретаемой недвижимости. Однако следует учитывать фактор сроков владения поместьями, так как данный вычет предоставляется только при условии, что продавец и покупатель имеют стаж владения своими имуществами не менее трех лет.

В случае возникновения разногласий с налоговыми органами, оспаривать решение налоговых органов следует на основании ответного заявления, письменно направляемого в налоговый орган с обоснованием своих прав и указанием нормативных актов. Если налоговые органы не удовлетворят ответное заявление, тогда решение принимается в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ (НДФЛ с физических лиц)
• Статья 220 Налогового кодекса РФ (особенности налогообложения при продаже имущества)
• Статья 170 Гражданского кодекса РФ (договор купли-продажи недвижимости)
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (основания прекращения права собственности)
• Статьи 29-30 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (правила регистрации сделок с недвижимостью).

Важно отметить, что при покупке и продаже недвижимого имущества необходимо соблюдать все требования законодательства, включая налоговые и гражданско-правовые аспекты. Необходимо также иметь в виду, что налоговые последствия могут отличаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств каждого случая. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным юристам и налоговым экспертам.