Оформление недвижимости: договор купли-продажи и налоговые аспекты. Варианты оформления и право на собственность. Особенности при собственности менее года и договоре дарения.

Здравствуйте Ленар,

Отвечая на ваш первый вопрос о переоформлении недвижимости, я должен отметить, что в Российской Федерации налог на доходы физических лиц уплачивается в случае продажи объекта недвижимости, если собственность на него была получена менее чем за 3 года до продажи. Сумма налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения объекта недвижимости.

Относительно вашего второго вопроса о договоре дарения, единственным лицом, которое получает право собственности на объект недвижимости по договору дарения, является лицо, которому дарят имущество. Если вы и ваше будущее поколение не являетесь лицами, которым будет передано имущество по договору дарения, то вы не получите прав на этот дом.

Однако, я хочу обратить ваше внимание на то, что передача недвижимости может быть оформлена не только через договор купли-продажи и договор дарения. Вы можете обратиться к нотариусу, чтобы узнать о других возможных вариантах оформления.

С уважением,

Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для переоформления дома на отца по договору купли-продажи вам нужно будет подготовить документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, а именно:

1. Выписку из ЕГРН о праве собственности на дом и земельный участок.
2. Копию паспорта продавца и покупателя.
3. Договор купли-продажи в двух экземплярах, подписанный продавцом и покупателем.

По поводу указания суммы в договоре, чтобы не платить налог 13%, следует уточнить, что согласно законодательству, при переходе права собственности на недвижимое имущество, налог на имущество не взимается только в случаях, когда объект передается бесплатно (например, по договору дарения) или при наследовании. При переоформлении по договору купли-продажи налог на имущество должен быть уплачен.

Хочу отметить, что для каждого случая необходим индивидуальный подход и решение. По второму вопросу, о праве на дом по договору дарения, следует обращаться к юристу, так как ответ зависит от конкретных условий договора.

1) Статья 140 НК РФ (Налог на доходы физических лиц); 2) Статьи 572 - 579 ГК РФ (Договор дарения).

1) Статьи 131, 133, 220 Налогового кодекса РФ. 2) Статьи 572, 573, 577 Гражданского кодекса РФ.