Разрешенное использование земельного участка: возможность жилой застройки и огородничества

Добрый день! В соответствии с информацией на кадастровой карте, участок имеет разрешенное использование для иных видов жилой застройки. Однако, в документе указано, что предназначен для огородничества. Если при выборе использования участка будете руководствоваться информацией на кадастровой карте, то можно построить дом. Но необходимо убедиться в соответствии проекта со всеми нормативными актами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором планируется строительство дома; 2. Документ, подтверждающий право собственности на данный земельный участок; 3. Разрешение на строительство дома, выданное соответствующим органом власти; 4. Вид разрешенного использования земельного участка, указанный в кадастровой карте; 5. Документы, подтверждающие выполнение требований градостроительного и строительного законодательства при проектировании и строительстве дома.

Нужно уточнить, какой именно вопрос требует решения. Если речь идет о том, можно ли построить дом для иных видов жилой застройки на земельном участке, который по кадастровой карте имеет разрешенное использование для огородничества, то в данном случае применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Земельный кодекс РФ, статья 22;
• Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 13, 17;
• Также необходимо учитывать местное законодательство и установленные для данного региона правила использования земельных участков.