Разрешенное использование участка для садоводства и огородничества: изменение видов и легальность сдачи в аренду

Здравствуйте,

Изменение вида разрешенного использования земельного участка возможно, но требует проведения процедур, связанных с изменением целевого назначения земельного участка. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на изменение назначения земельного участка. Однако, следует учитывать, что возможность изменения назначения земельного участка будет зависеть от планировочных и строительных норм и правил.

Что касается возможности строительства на участке и последующей сдачи в аренду домика, то это возможно только в случае, если вид допустимого использования земельного участка предусматривает такую возможность. Если участок предназначен только для садоводства и огородничества, то его использование для строительства дома и сдачи в аренду является нарушением законодательства.

Надеюсь, данная информация помогла вам. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться за консультацией к юристу.

Для решения вопроса о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Утвержденный генеральным планом города или населенного пункта документ, содержащий границы зон разрешенного использования территории и перечень видов разрешенного использования земель.

По данным документам будет определяться возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Если изменение вида разрешенного использования земельного участка невозможно, то по законодательству РФ на земельном участке с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества можно строить домик, но только для летнего проживания, не допускается круглогодичное проживание. Если Вы хотите сдавать домик в аренду, то это также возможно, но необходимо учитывать имеющиеся ограничения по использованию земельного участка. Поэтому рекомендуем обратиться к юристу для подробного консультирования и составления договора аренды.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения указанных вопросов:

1. Градостроительный кодекс РФ: статьи 51, 52, 53, 58, 60.

2. Земельный кодекс РФ: статьи 9, 19, 23, 35, 39.

3. Федеральный закон "Об основах гражданского оборота земель": статьи 3, 11, 13, 17.

4. Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 18, 20, 22.

Ответ на первый вопрос: изменение вида разрешенного использования земельного участка возможно в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Земельным кодексом РФ. Требуется оформление соответствующих документов и согласование с муниципальными или государственными органами власти.

Ответ на второй вопрос: постройка домика на участке возможна только при наличии разрешения на это, полученного в установленном законодательством порядке. Легальность сдачи домика в аренду зависит от соответствия действий собственника требованиям земельного и градостроительного законодательства РФ.