Изменение статуса участка в ЗСН: ведение садоводства и огородничества, дачное строительство

Для изменения статуса участка из земель сельскохозяйственного назначения (ЗСН) необходимо провести процедуру перевода земельного участка в земли населенных пунктов (ЗНП), предусмотренную Земельным кодексом Российской Федерации. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление земельными ресурсами и подать заявление на перевод участка в земли населенных пунктов с указанием целевого назначения - для дачного строительства. Далее будет проведена оценка земельного участка и установлена его кадастровая стоимость, на основании которой будет произведен перевод. Оплата за перевод земельного участка в ЗНП осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Для изменения статуса участка необходимо провести юридическую процедуру перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения (ЗСН) в категорию земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса:

1. Заявление на изменение категории земельного участка;
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
3. Кадастровый паспорт земельного участка;
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
5. Документы, подтверждающие наличие на участке объектов, предназначенных для дачного строительства;
6. Технический план и проект планировки земельного участка;
7. Разрешение на строительство дачных объектов.

Далее, необходимо обратиться в орган муниципального управления, ответственный за земельные вопросы, для начала процедуры перевода участка в категорию ИЖС. После проведения процедуры перевода, необходимо получить новый кадастровый паспорт на земельный участок с указанием новой категории использования.

Статьи закона, применяемые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и местности, где находится участок. В общем случае, возможно применение следующих статей:

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 7, 12, 29-31, 39, 41, 43, 48, 68, 118, 132, 142.
• Земельный кодекс РФ, статьи 7, 9, 23, 45, 46, 47, 51, 62, 86, 87, 89, 90.
• Федеральный закон от 4 мая 1998 года № 69-ФЗ "О градостроительной деятельности", статьи 2, 15, 16, 25, 29, 30, 32-34, 41.
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 15.
• Различные нормативные акты регионального уровня, такие как законы, постановления, регламентирующие процедуры по изменению категории земельного участка.