Разница в площади квартиры: проблема при оформлении собственности и изменении кадастровых данных

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии расхождения площадей в АПП и в кадастровом реестре, необходимо подавать заявление на уточнение кадастровой информации. При этом, застройщик несет ответственность за достоверность предоставленной им информации и не может переложить ответственность на Росреестр. В данном случае, вам следует обратиться в застройщика с требованием устранения недостатков и исправления информации в кадастровом реестре, а при отказе обратиться в судебные органы за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Акт-приема передачи квартиры - необходим для определения фактической площади квартиры, которую принял покупатель.

2. Технический паспорт квартиры, который был заказан и составлен до подписания акта-приема передачи квартиры - необходим для определения технических характеристик квартиры, включая ее площадь.

3. Документы, подтверждающие оплату квартиры - необходимы для подтверждения права собственности покупателя на квартиру.

4. Документы, подтверждающие отправку претензии на изменение данных в кадастровом реестре и отказ со стороны росреестра - необходимы для доказательства того, что покупатель предпринял все необходимые действия для исправления недочета.

5. Документы, подтверждающие ответ застройщика, что все изменения производятся росреестром - необходимы для доказательства ответственности застройщика.

Чтобы решить этот вопрос, необходимо подготовить пакет документов, обратиться в росреестр для уточнения перечня необходимых документов и требований к их оформлению. При необходимости, можно обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, а также о взыскании убытков, связанных с недостатками квартиры.

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 7, 13, 15. Закон РФ "Об оценочной деятельности" статьи 16, 17. Гражданский кодекс РФ статьи 304, 431, 432, 433.