Раздел имущества в доме: доли собственности и разница в площади на свидетельстве о собственности и кадастровом учете. Как правильно зарегистрировать новую площадь?

При разделе имущества дом будет делиться в соответствии с указанием площади в свидетельстве о собственности. Кадастровая площадь не имеет значения в данном случае, так как право собственности на новую площадь еще не зарегистрировано. В соответствии с указанной долей в свидетельстве о собственности, дом будет делиться между вами и вашим супругом.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом, где указана площадь дома.

2. Документы, подтверждающие факт уточнения площади дома в кадастровой службе, где указана новая площадь дома.

3. Документы, подтверждающие согласование долей владения имуществом между супругами.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты приобретения новой площади дома, например, квитанции об оплате государственной пошлины на регистрацию прав.

5. Договор о брачном имуществе, если имеется, где указаны дополнительные условия по разделу имущества в случае развода.

6. Документы, подтверждающие стоимость дома на момент приобретения.

На основании этих документов юрист сможет составить претензионное письмо с требованием раздела имущества с учетом новой площади дома и договоренности между супругами о долях владения. В случае недостижения договоренности, юрист может подготовить исковое заявление в суд с требованием раздела имущества в порядке, установленном законом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, Статьи 256-257 "Доля и делимость имущества", "Определение доли в праве собственности на имущество"
• Гражданский кодекс РФ, Статья 312 "Добросовестность при совершении сделок"
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Статья 16 "Перерегистрация права собственности на недвижимое имущество"
• Уголовный кодекс РФ, Статья 159 "Мошенничество" (если имело место умышленное искажение площади в свидетельстве о собственности с целью получения выгоды)