Разница в цене при покупке дома: кадастровая стоимость и договор купли-продажи с ипотекой.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, кадастровая стоимость жилья может быть ниже цены, указанной в договоре купли-продажи. Кадастровая стоимость определяется органом государственной власти и зависит от различных факторов, таких как местоположение объекта недвижимости, его техническое состояние и т.д. Если кадастровая стоимость ниже цены, указанной в договоре купли-продажи, то налог с продажи дома будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.

Для решения такого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости;
2. Документы на имущество (кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права);
3. Договор ипотеки;
4. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости (например, справка о рыночной стоимости);
5. Налоговые декларации и расчеты налогов при продаже имущества.

Относительно кадастровой стоимости, в соответствии с законодательством РФ, кадастровая стоимость недвижимости может быть ниже или выше цены, указанной в договоре купли-продажи. Стоимость, по которой будет рассчитываться налог с продажи дома, определяется налоговым органом на основе договора купли-продажи и других подтверждающих документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 7 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" 2) Статья 20 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" 3) Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц"