Разница площади в договоре долевого строительства: за что требует доплату Застройщик?

Застройщик не может требовать дополнительной выплаты за переквалификацию балкона в лоджию и увеличение площади квартиры, так как это было произведено им односторонне, без согласования с дольщиком. Действия Застройщика являются нарушением договорных отношений и могут быть оспорены в суде. Если в Договоре долевого участия указано, что Застройщик может требовать выплаты за увеличение площади, это не дает ему право производить изменения в проекте объекта долевого строительства без согласия дольщика.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь провести юридическую оценку Договора долевого участия и посмотреть, какую ответственность застройщик несет за изменение данных проекта объекта долевого строительства. Если в Договоре указана возможность застройщика требовать выплаты за увеличение площади, то данное требование может быть обоснованным. Однако, здесь необходимо также учитывать, что если для изменения проектной документации необходимы соответствующие разрешительные документы, то застройщик должен был их получить. В случае нарушения процедуры изменения проекта и отсутствия необходимых разрешений, обязанность застройщика по выплате дополнительных средств может быть оспорена и оценена как необоснованная. Кроме того, необходимо учитывать соотношение сторон и возможные искажения информации по площади объекта, которые могут быть исходом недобросовестных действий застройщика. В целом, конкретный ответ на данный вопрос можно дать только после тщательного анализа всех документов и обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - статья 310 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда" - статья 553 Гражданского кодекса РФ "Договор строительного подряда" - статья 445 Гражданского кодекса РФ "Условия договора" - статья 454 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора" - статья 452 Гражданского кодекса РФ "Изменение существенных условий договора" - Федеральный закон "О защите прав потребителей"