Возможное нарушение прав покупателей при договоре долевого строительства: риск потери денег из-за недостаточной площади

Согласно законодательству РФ, такие положения в договорах долевого строительства допустимы и не являются нарушением прав покупателей, если они не противоречат законодательным актам РФ и не ограничивают права покупателя в неопределенной степени. Однако, если вы считаете, что условия договора недостаточно ясны или могут привести к недопониманию, то рекомендуется обратиться к юристу для профессиональной консультации и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого строительства, в котором указана площадь объекта долевого строительства, цена и другие условия сделки.

2. Техническое задание на строительство, в котором указаны требования к качеству и характеристики объекта долевого строительства.

3. Передаточный акт, в котором указывается окончательная площадь объекта долевого строительства.

4. Нормативные акты, регулирующие отношения между застройщиком и покупателем при долевом строительстве, например, Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Согласно действующему законодательству, застройщик обязан предоставить покупателю объекта долевого строительства документы, подтверждающие фактическую площадь объекта, а также информацию о возможных изменениях площади в процессе строительства.

По условиям договора долевого строительства, в случае изменения площади объекта менее чем на 5%, стороны не имеют права на взаимные претензии и пересчет цены договора не производится. Это условие является законным и не нарушает прав покупателей, если в договоре все условия были оговорены и прозрачны.

Однако, в случае если площадь объекта долевого строительства изменится более чем на 5%, покупатель может требовать изменения условий договора или расторжения договора и возврата уже уплаченной суммы.

В любом случае, при возникновении претензий по договору долевого строительства рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования о качестве товара.

Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации - последствия нарушения обязательств.

Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - переход права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 2 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила перехода прав на недостроенное строение.

Статьи 14.1, 14.2, 14.3, 14.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".