Разделение участка с домом: собственность на 5 соток с соседом, регистрация дома

Для раздела общей собственности на участок земли необходимо составить документы на долевое участие в праве собственности на земельный участок. Для этого требуется нотариально удостоверенное соглашение об установлении границ земельного участка. При этом обязательно необходимо получить согласие соседа на раздел участка и обращение в соответствующую инстанцию для регистрации данных изменений. Кроме того, зарегистрировать дом необходимо в соответствии с законодательством об объектах недвижимости, применяемом на территории г. Щербинка.

Для раздела участка и регистрации дома необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на раздел земельного участка;
2. Технический план земельного участка, который подготавливается специалистом-землемером;
3. Согласие соседа на раздел участка и перераспределение границ;
4. Документы на право собственности на земельный участок и дом, включая свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
5. Документы, подтверждающие право собственности соседа на участок, с которым планируется произвести раздел;
6. Справку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о состоянии права на земельный участок и дом.

После подготовки всех документов необходимо обратиться в УФМС (Управление Федеральной Миграционной Службы) для регистрации дома. В результате будет произведен раздел земельного участка, зарегистрирован дом и обновлены права собственности на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применены для раздела участка и регистрации дома: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244-246, 253); - Земельный кодекс РФ (статьи 16, 17, 31-33); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 6, 8, 10).