Разделение участка на 2 части: один собственник на 3 сотки, два - на 5 соток

Да, возможно провести дележку указанного участка на два участка площадью 3 и 5 соток соответственно, при условии, что данное разделение будет произведено с учетом требований законодательства Российской Федерации, в частности, в соответствии с процедурой, установленной действующим законодательством для раздела земельных участков. Однако, следует учитывать ограничения, если они установлены на данном участке, например, границы зоны охраны и защиты природы, ограничения использования земельных участков в рамках территориального зонирования и планирования территории, наличие запретов на разграничение земель и т.д.

Для разделения участка (ИЖС) на два участка соответствующей площади и с разделением права собственности на них, понадобится следующее:

1. Соглашение между собственниками на раздел участка, в котором будет указана доля каждого из них в новых участках.

2. Заключение договора на геодезические работы для проведения измерительных работ на территории участка и составления геодезической съемки.

3. При наличии многоквартирной застройки на территории участка, согласие управляющей компании или ТСЖ на проведение раздела участка.

4. Подача заявления в Росреестр с целью проведения регистрации права собственности на создание новых участков с указанием новых границ.

5. Проведение технического планирования участка и подготовка технического паспорта новых участков.

6. Оплата государственной пошлины за проведение регистрации права собственности на новые участки.

7. Оформление новых документов на вновь созданные участки с указанием новых границ и долей каждого из собственников.

Статья 249 ГК РФ "О разделе общей собственности" и статья 252 ГК РФ "О праве собственности на земельный участок".