Разделение участка и постройка дома: всё, что нужно знать о налогах и продаже за 6 млн.

Здравствуйте. Основным налогом при продаже недвижимости является налог на прибыль, который взимается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. В данном случае необходимо определить стоимость приобретения участка земли и постройки дома, а также учесть расходы на улучшение имущества, если они были произведены. Также стоит учитывать возможность применения налоговых льгот, если продажа имущества была произведена через определенный период времени после его приобретения. В конечном итоге, размер налога будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на земельный участок и дом на этом участке; 2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом на этом участке; 3. Договор купли-продажи, заключенный при продаже дома; 4. Декларация по налогу на имущество, подаваемая в налоговую инспекцию; 5. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц, подаваемая в налоговую инспекцию.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже объекта недвижимости, полученного в собственность менее пяти лет назад, налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между ценой приобретения и ценой продажи объекта. При этом, величина дохода может уменьшаться на расходы на приобретение и продажу объекта недвижимости.

Также необходимо учитывать, что в соответствии с законом, установлен порядок и сроки уплаты налога на прибыль, если продажа объекта недвижимости является предпринимательским деятельностью.

Статьями, применимыми для определения налоговой ответственности при продаже недвижимого имущества являются:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом при продаже имущества"

2. Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления налога при продаже имущества"

3. Статья 227 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания и порядок освобождения от уплаты налога при продаже имущества".

Кроме того, необходимо учитывать также местное налоговое законодательство.