Разделение лицевого счета: требования управляющей компании и право собственников нежилых помещений

Владельцы нежилых помещений вправе не разделять лицевой счет по оплате за коммунальные услуги, если это не противоречит условиям договора с управляющей компанией и не нарушает законодательства РФ, включая Жилищный кодекс и законы об энергосбережении. Жилищный кодекс содержит обязательные нормы для обеспечения комфортного проживания в многоквартирных домах, в том числе, нормы по оплате за услуги коммунальных служб. Если владельцы нежилых помещений не разделяют лицевой счет по требованию управляющей компании, то возможно возникновение дополнительных расходов, и обязанность оплаты будет лежать на собственниках нежилых помещений в целом. Однако, если владельцы придерживаются условий договора и не нарушают законодательство, то они сохраняют право не разделять лицевой счет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды или договор купли-продажи нежилого помещения, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Нормативные акты, регулирующие вопросы разрешения споров между собственниками нежилого помещения и управляющей компанией, в частности, Федеральный закон от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

3. Любые документы, подтверждающие согласование спора между собственниками нежилого помещения и управляющей компанией, в частности, договор между сторонами, протоколы совещаний и прочие документы.

Однако, если заключение договора с управляющей компанией предусматривает разделение лицевого счета, то собственники нежилого помещения обязаны следовать условиям этого договора. В случае несоблюдения условий договора с управляющей компанией могут возникнуть судебные трудности для собственников.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".