Разделение лицевого счета в ЖКХ: права жильцов и действия управляющей компании

Управляющая компания не имеет права не исполнять решение суда о разделении лицевого счета только из-за образовавшейся задолженности. Как правило, в решении суда указывается срок исполнения решения, и управляющая компания должна выполнить его в назначенный срок. Если в решении суда указано, что разделение счета не зависит от наличия задолженности, то управляющая компания обязана выполнить решение и разделить счет независимо от задолженности. Если управляющая компания не исполняет решение суда, заявитель может обратиться в суд с заявлением о привлечении управляющей компании к ответственности за неисполнение решения суда.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление ряда документов, включая решение суда о разделении лицевого счета, договор управления многоквартирным домом, платежные документы на оплату услуг ЖКХ, а также акты об оказанных услугах.

Судебное решение в данном случае является юридически обязательным документом, который должен быть исполнен. Управляющая компания не имеет права отказываться от его исполнения, даже если имеется задолженность по оплате услуг.

Однако, если задолженность по оплате услуг была образована до вынесения решения суда, то управляющая компания может требовать ее погашения до разделения лицевого счета. Также, причиной отказа от разделения счета может быть наличие долга по оплате других услуг ЖКХ, если они оказываются из общего фонда.

Таким образом, необходимо проанализировать соответствующие документы и обстоятельства в каждом конкретном случае, чтобы сделать законное и обоснованное заключение о правомерности действий управляющей компании.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 15 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами", которая определяет полномочия управляющей организации в отношении управления многоквартирным домом и содержания общего имущества.

• Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой исполнение судебного акта является обязанностью сторон в судебном деле.

• Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности сторон по договору управления многоквартирным домом.

На основании вышеуказанных статей можно сделать вывод, что управляющая организация обязана исполнить решение суда о разделении лицевого счета и не имеет права отказываться от данной обязанности по причине образовавшейся задолженности. Дополнительно, управляющая организация обязана соответствовать своим обязательствам по договору управления многоквартирным домом и соблюдать законодательство, в том числе Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" и Гражданский кодекс Российской Федерации.