Разделение лицевого счета: как решить сложности с управляющей компанией и платежами между собственниками в 2-комнатной квартире.

Согласно статье 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник квартиры имеет право на долевое использование общего имущества, включая лицевой счет. Однако разделение лицевого счета требует согласования с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Поэтому, управляющая компания вправе отказать в таком согласовании по уважительным причинам. Для того, чтобы установить, есть ли нарушения с их стороны или нет, следует обратиться к тексту договора на управление домом и правилам, разработанным компанией в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у всех трех собственников.

3. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на разделение лицевого счета по долям.

4. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на установление соответствующих счетчиков и их взаимодействие с системой управления.

Если управляющая компания отказала в разделении лицевого счета, необходимо проанализировать существующие договоры и законы. Если управляющая компания нарушила законодательство или договорные обязательства, то можно обратиться в суд с запросом на оспаривание такого отказа.

Статья 246 ЖК РФ "Лицевой счёт. Платежный документ";

Статья 247 ЖК РФ "Расчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги";

Статья 248 ЖК РФ "Открытие и проведение расчётного периода";

По вопросу возможности разделения лицевого счета и наличия нарушений со стороны управляющей компании необходимо изучать договор управления многоквартирным домом и законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между собственниками жилых помещений и управляющими организациями.